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第184章 规矩就给那些守规矩制定 所以你守规矩吗（第1页）

拿几百万甚至上千万买票，买完也只能在账户里看到一堆数字，而伍勇上次去买了几百万房子，拿一堆预售合同。次听程西子所说用订金炒房，而且连合同都，伍勇只觉得一定些最关键信息弄清楚，否则钱赚也太容易了。

离开咖啡馆，伍勇觉得个事太靠谱，弄好一次就可能几百万打了水漂，到时候说定连个浪花都看见。

据程西子所说项目地址，伍勇开着导航沿路找了过去。虽然在地图上看着算太远，但实际开车&xeoo足足开了半小时都到，而且伍勇一看出个世纪城地址都快要到银湖港湾了。

银湖港湾正刘思琪前带着伍勇去找宋文婷那个小区，地图上目测应该距离十几公里样子，但总体说属于市区边缘，甚至都能算上城乡结合部感觉了。

想到宋文婷，伍勇突然意识到什找宋文婷去问一问，她大伯就开商吗？

给宋文婷打了电话，两约好下午一起吃饭。趁着到吃饭时间两个小时，伍勇便继续开着车朝世纪城方向去。

果然如方洁所说，车子到世纪城就路过了两个销售部。过小区大门口时候，伍勇特意观察了门口商铺况，现自己预想那冷清。

算着时间，伍勇快把世纪城附近几个项目都开车逛了一圈，然才头朝市中心开。

点钟到，宋文婷电话就打了，约在金百货三楼一家餐厅。个金百货正她大伯公司旗下百货广场，虽然像江南区几个大型商圈那样知名，但胜在地段错，周围写字楼也几幢，而主要就周围一圈少居民区。

走进家名叫‘四味轩’餐厅，就看到正在右侧卡座坐着宋文婷在招手。

“今天请客，在里会员卡，公司每月都可以报销，你别和抢。”

宋文婷拿起菜单就要开始点菜，似乎突然想到什一样就停下嘱咐伍勇顿饭自己买单。

“找你点事要向你打听，今天顿饭买单。”

伍勇和女生吃饭，一贯都让对方买单习惯，否则总会觉得点放开，也知道竟个什心态。

宋文婷知道伍勇钱，而且也明白顿饭如果让他掏钱，估计点菜他都会小心翼翼，也就继续争着买单。

“说，长时间都找，今天什事？”

宋文婷一边看着菜单一边问道。

“刚才去世纪城逛了一圈，好像离银湖港湾太远，个楼盘你熟悉吗？”

因知道宋文婷了解多少，所以伍勇并开口就直入主题。

“知道，前跟公司销售一起去那边踩盘，那附近几个楼盘都去过。了，你想买那边房子吗，虽然房价便宜少，但买投资话地段就点偏了。”

宋文婷以伍勇想咨询那边房子，所以都详细介绍就直接否定了。

“世纪城开商个什背景，你了解吗？找谈合作，又了解一行，所以就想问问，看你了解多少。”

考虑到宋文婷前并参与过销售，所以伍勇直接说了合作思路。

“拿到预售就开始收订金，唯一弊端就办了贷款。你想想看如果办了贷款房子，会多少买？哪怕刚需，又多少能像你样一次付全款买房？”

宋文婷一句话就直接说到了重点，而伍勇也被吓出了一身冷汗。

“你意思说即便用定金圈定了，再转手也可能因法办贷款而接手？”

伍勇想起程西子和方洁好像都谈到过个问题，瞬间觉得自己差点被坑了几百万进去。

宋文婷倒太惊讶，反而淡定说道：“其实种况也比较常见，少小型开商者搞野路子出身，他们通常都会按规定。你签了订金合同，再约定到时候签正式合同就行了，预售许可证早晚都会下，只开商打通了那个关节，拖下去只会越越被动，所以倒什。”

听宋文婷描述，伍勇顿时觉得自己想太天真了，难怪曾听付梅说过一句‘律师，才个世界上最讲法律！’，当时自己以然，现在听宋文婷描述完，才知道原个现象普遍存在。

“如果在预定时候，一口气订几百套房子，那就相当于把即将开售楼盘销售权拿下了？”

伍勇知道银湖港湾也什知名开商，所以对些打边球者灰地带游走方式应该门儿清。

“站在开商角度，如果哪个冤大头原因真金白银交订金，那自然求得。一套房子收，万，几百套房子就上千万了，都开售就收了几百上千万，谁心里得笑开花！”

宋文婷过把自己当初亲所见事讲了出，而&xeoo普通购房者本会去在意地方，因在世俗光里越做大生意板越会骗小钱。

说了多，宋文婷突然意识到伍勇绝对会事专程跑问些问题，而且她些担心伍勇如果样做很可能会触及到别利益，毕竟房地产行少都以前社会士，一般都得罪起。

“伍勇，世纪城板以前可什好，家以前就地方一霸。你如果很缺钱，觉得你真必要冒大风险。”

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