他自信看人很准,一个人,能不能成事,他多少能看出来。
做大事的人,气质是不一样的。
杜玉峰身上有一股沉着冷静的气质。
确实是办大事的人,所拥有的气质。
陈同仁从进门前的观察,一直到现在。
他觉得,杜玉峰这个人,多少靠谱。
所以,这个事情,是可以认真的搞一下的。
“杜总,天安集团的事情,老李和我们都说过了。”
“不瞒您说,这事我们从早上一直聊到晚上。”
“我这里有一个问题,是我们觉得可能绕不过去的地方。”
杜玉峰坐直身体道:“陈总,您说!”
陈同仁道:“银行贷款!”
“据我所知,天安集团所有的项目都拿到银行去贷过款。”
“事实上,我们也是这么干的。一个项目从拿到地开始,就去银行拿贷款。”
“我们就是花个买地的定金钱,就开始干项目的。”
“拿到手的地,就去银行批贷款。”
“接着又从购房者手中,去收预售款。”
“工程上,我们付给别人的款,也是尽可能的拖,往后推。”
“不然我们自己也没有那么多资金做这个事。”
“项目也根本进行不下去。”
“也正是我们都是这么干,所以我们都知道天安集团目前的处境。”
“天安集团如今资不抵债,说明了什么?”
“说明,天安集团每个项目上头,肯定都背着银行贷款。”
“要我们接项目,除了一部份天安集团之前惜售的,没有出卖的资产,我们可以回一点血。”
“其他的,都要靠我们的自有资金去把项目给进行下去。”
“如果再背上银行贷款,或者其他的借款,恐怕这个事情,根本不用开始。”
杜玉峰点点头。
这个问题,杜玉峰有想过。
银行那边是很难说话的,利息晚付一点,都要挂上失信的名单。
动不动就要封账。
天安集团的这些项目,虽然名义上,还是天安集团的。
可是那些银行贷款如果不及时还,那产权,立刻就会变成银行的了。
项目的产权是抵押物时,银行是可以把项目直接收走的。
这里涉及到产权归属的问题了。
这很麻烦。
很多项目都是这样拖成烂尾楼的。
这是一个系统性的问题。
银行的钱,那么好借的吗?
杜玉峰想要拆分,那就得保证天安集团,对这些项目有百分百的物权。
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