李亚东在三亚湾逗留了一天,对于这边的改变有了更深层次的了解,俗话说一物降一物,自古英雄难过美人关,况且是普普通通的平头老百姓
用异性相吸的法则出奇制胜,这大概也是现阶段能给三亚湾换新颜的唯一途径,不得不说颜玮娴这套策略的确奏效了。
包括她在内的几位比基尼姑娘走到哪里都是众人焦点,男人在女人面前总是不吝啬表现,而来到这边玩的人,虽不见得都是老板,但也不至于为了生计而疲于奔波,以至于周边唯一的餐饮落脚点望海大酒店,生意变得出奇的好。
李亚东以一个旁观者的身份,理性的观察了一天,海滩人流确实有逐步增加的势头,倘若接下来颜玮娴妥善经营,未尝不能让三亚湾在这个年代小规模绽放一次,至少成为岛内人民喜闻乐见的游乐场所。如此一来,只需再撑几年,一切问题也就迎刃而解。
当天晚上,颜玮娴一脸疲态的拿着自己苦心做好的计划,找到李亚东。
“这就是你原先的规划”
李亚东接过来了一遍,很详尽,甚至还有简易的规划图,不可能是临时想出来的,酒店占地三千五百平,旁边还有露天水吧、淡水泳池、日光浴躺椅,包括水上装备租赁等相关配套设施。
“是的。”颜玮娴点头道“我觉得这样设计比较合理,当然,具体如何还要你的意思。”
“好是好啊”李亚东苦笑道“可是很费钱。”
颜玮娴的费用预算是七十万,这个数目八成还是做过删减的,因为李亚东在规划图的上方能明显出拭擦过的痕迹,这也就意味着,她事先预想的酒店层数还要超过四层。
“那你的意思”
“我撑死投资三十万。”
直接砍掉一半还多,不可谓不狠。
不过李亚东有他自己的思量,霸占三亚湾最好的黄金地段,想在这个年代建造一家酒店然后就一劳永逸,盼着它一直赚钱下去,几乎是不可能的,因为到了九十年代这里就会被一些财团给瞄上,到时人家新的酒店,新的设施,他拿什么跟人家比
说白了,现在建一家酒店能存活几年很难讲。
这是一个高速发展的时代,很多东西几年后就会日新月异,现在弄得过于高端其实得不偿失,因为这个年代的客人并不挑剔,譬如每个房间都要配备浴缸这种事情,就完全没有必要。
至于以后,投资小也有投资小的好处,与其为了满足客户需求,重新装修弄得不伦不类,倒不如推倒重建,反正地皮还在。
而且最重要的一点,那时他的资金状况肯定也比现在好得多。
“三十万”颜玮娴蹙了蹙眉,这与她所想差距甚大。
“李先生,你可要考虑到接下来要做的事情,首先是买地,五千平总归不小,而且周边还要拆迁,单是这些费用就不是一笔小数目,余下的钱”
这些李亚东自然考虑过,这两个项目加起来,颜玮娴的预算是十五万,但以纯粹的商业眼光来,他认为价格太高,海蓝此时的土地并不值钱,真正的大头是建设费用。
“你关心父老乡亲这一点无可厚非,但我觉得还给他们的房子比原先的好就行,你觉得呢”
李亚东这话说得很含蓄,但颜玮娴已经完全明白意思,这方面她确实有一定私心。
不过换个角度讲,那些人是她的父老乡亲,又不是人家的,凭什么要求人家付出更多
“这点是我考虑不周,按你的意思办,但总费用能不能追加一些”她尝试着做最后挣扎。
“不能。”李亚东直接摆手,态度坚决。
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