解决了刘婷婷的问题之后,这个单子的商谈过程变得格外顺利。
当下的市场,说白了依旧是买方占据主导,所以通常情况下,只要客户的还价不是太过分,房东大多都会予以考虑。
更何况这个房东本就诚心出售,因为他准备将房子卖掉,然后在中海国际重新购置一套改善型的户型,比如碧林小区这种洋房或者价格相对便宜些的叠拼别墅。
再加上张小小在经过赵鹏的指点后,按照赵鹏传授的话术给房东做了铺垫。
次日,双方就以35万的价格成功签订了合同。
房东离开时,还特意叮嘱张小小和张明蓉,让她们抓紧在碧林的林汀叠院帮他寻找合适的房子。
这一结果让张小小和张明蓉喜出望外,同时也让赵鹏开分店的意愿愈发强烈起来。
于是,接连好几天,赵鹏在开完早会后,都会到几个小区附近溜达,寻觅适合开分店的铺子。
最终,他锁定了两个铺子。
其中一个位于林汀别墅门口,这是小区门口的第三间商铺,面积达100平方,比他们现处橙郡二期的店面要大不少。
商铺的展示面也不错,赵鹏看过之后,心中甚是满意。
尤为重要的是,房子租金不贵,或许是因为处于别墅小区门口,别墅里居住的人本来就不多。
上一家租用这个铺子的老板经营的是药店,由于生意惨淡关门后,这个铺子便一直闲置。
所以当老板听闻赵鹏要租铺子时,表现得极为热情,不仅亲自赶来开门,引领赵鹏参观,甚至直接给出了租赁的最低价——6万8千元一年,这比赵鹏现租橙郡二期的商铺租金还要便宜2000元。
而且老板爽快地表示,可以签订5年合同,这五年内不涨价,五年后再依据市场行情进行调整。
赵鹏相中的另一个商铺位于碧林小区门口,这个小区主要以洋房为主。
商铺位置还算可以,就在小区的第一间。但也存在一个缺陷,那就是铺子不在人行进门的这一侧,而是在另一侧。
“还是就选林汀别墅这个商铺吧。”
赵鹏沉思着,因为综合考量下来,怎么看都是这个商铺更具优势。
首先,林汀别墅这个小区,主要户型是叠拼和联排这类低总价的改善型,这非常契合橙郡一、二、三期房东的置换需求。
其次,林汀别墅正面是林汀别院,左面是熙岸,右手边是碧林。
这三个小区都是总高6到9层的洋房,将商铺选址于此,恰好能够辐射到这三个小区。
既然已经拿定主意,赵鹏不再迟疑,决定即刻租下商铺着手装修,为开业做好充分准备。
眼瞅着马上就到3月了,这样等商铺装修完毕开业时,即便赶不上3月,也能赶上4月的小高峰。
倘若4月份店里的员工表现出色,或许仅用4月一个月的时间,就能把一年的成本给赚回来。
不过,他并未马上联系商铺的老板,而是掏出手机拨通了唐霆的电话,毕竟由她来负责这个店铺是再合适不过的了。
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