按图索骥地来到了一户人家门前,方扬在锈迹斑斑的铁门上“当当当”地敲了几下,然后静静地站在门口等待。
“吱呀”一声,铁门打开了,一个中年妇女探出头来用狐疑的眼光打量了一下方扬,问道:
“你找谁啊?”
方扬含笑说道:
“您是周阿姨吧?我是小方啊,电话里跟您约好了今天过来看看房子。”
方扬这张年轻得过分的脸,怎么看也不像是有实力买房的人。周阿姨心里也直犯嘀咕,但人家来都来了,也不好拒之门外,于是她将铁门打开,不冷不热地说道:
“那进来吧!”
方扬进门之后四下张望了一下,这是一栋三层的小楼,前面还带了一个院子。方扬从网上了解到,这房子占地并不广,建筑面积只有一百二十平方米左右。不过方扬目测了一下,估计这一百二十多平米是不包含这个院子的,因为光是院子就有三四十平方米了。
“小伙子,随便看吧!”周阿姨撂下一句话,然后就自顾自地在院前的凳子上坐了下来,开始择菜。
方扬一见就知道人家显然是信不过自己,认为这么一个小年轻肯定是没有实力买房的。他也不生气,微笑着点了点头,推开门进屋去看了看环境。
这房子确实很老旧了,楼板上能明显看到两条触目惊心的裂缝,墙角处还隐隐有一团团的水渍,显然已经漏水了。
方扬对房子的条件自然毫不在意,反正都是等拆迁的。但是他却看得很仔细,主要就是想找出一些问题来好砍价。
方扬慢悠悠地转了一圈后,回到了院子里。周阿姨还在埋头干活,方扬走上前去问道:
“周阿姨,请问您这房子产权证和土地证都齐全吧?”
这个很重要,拆迁的时候确认权属就是看的两证,即便是有的人祖祖辈辈都居住在此,如果两证不齐全的话都很麻烦,哪怕最后能确认房子的归属,但拆迁补偿上也会差了一大截。
“那当然了,不然我们怎么卖房子?”周阿姨头也不抬地回答道。
这里以前是集体土地,他们家还真是没有土地证,但是前几年一直传言这边要拆迁,于是周阿姨家里才去补办的土地证,为此还花了一笔土地出让金。但是一等就是五年,拆迁却迟迟不见动静。
今年周阿姨的儿子张罗着要结婚了,可是女方的家长一看他家这住房条件,坚决不同意,要他们先买了房再说。可周阿姨一家都是工薪阶层,如今榕城的房价居高不下,他们根本没有实力再买一套房。
无奈之下,只好计划将这房子给卖了,然后在稍微偏远一点的地段买一套新房。他们房子都看好了,是金安区的一套准现房,三个月后就能交房了。可是老房子迟迟卖不出去,之前已经来了好几拨看房的了,一看这条件和周边的环境,都连连摇头。偶尔有一两个感兴趣的,又嫌他们五十五万的报价太高了,都没谈成。
其实这个价格不算贵了,周围的次新房都要将近六千块一平米了,而他们这套算起来,单价还不到五千。不过也是因为房子实在是太旧了,基本上算是危房了。而且周边配套很差——准确地说,根本就没有配套设施。
所以其实周阿姨也挺着急,想尽快把房子卖出去。
“周阿姨,那两证方便让我看一看吗?”方扬说道,“您别误会,我只是想确认一下。”
周阿姨放下手中的青菜抬手来擦了擦脸上的汗珠,露出了一丝犹豫的神色。
方扬见状笑着说道:
“我是真心想要在这附近买套房子,您看我连定金都带来了,如果合适的话,今天咱们就可以草签一份转让协议!”
说完,方扬拉开提包拉链,露出了里面的几叠钞票。
周阿姨伸长脖子看了看,鼓鼓囊囊的包里一叠叠的红色华夏币,少说也有好几万呢!一瞬间,她的脸色立刻就变得和蔼了起来,很快站起身来,双手在围裙上擦了擦,热情地说道:
“行啊!小伙子你等会儿啊!阿姨这就去找……你坐凳子上歇会儿吧!”
“哎!谢谢阿姨!”方扬笑着坐了下来,打量起这个宽敞的院子来。院子上搭建了一个葡萄架,翠绿的叶子爬满了架子,葡萄藤十分粗壮,一看就是有年头的了,阳光透过葡萄叶洒下来,在地上形成斑斑点点的痕迹。
“小伙子,两个证都在这里了,你好好看看。”一会儿工夫,周阿姨就拿着产权证和土地证下楼来了。她一边将两证递给方扬,一边喋喋不休地说道,“你买我这房子绝对没错的!房子虽然旧了一点,但是地段是一流的啊!而且生活也很方便,出了巷子就是公交车站,四通八达的!这一片以前可都是大人物的宅子呢!”
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