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第二十一章 宝贝（第3页）

周杰伦唱到副歌部分时，突然跳到了下一首，匡延赫“哎哟喂”一声。

唐蕴很无奈地说，自己平时不用这个软件听歌，让匡延赫换个软件换首歌，但匡延赫却固执地为唐蕴的账号冲了个年费会员，只为听一首《晴天》。

唐蕴顿时觉得那面相说太准了，凡是匡延赫想做的事情，他一定会想方设法地办到，“钞能力”能解决的问题，在匡总这就不算障碍。

白捡了个便宜的唐律师：“匡总大气。”

“小意思。”

三点半，他们抵达墨香学府，唐蕴在车里停了一会儿，脑袋快速回顾一遍前两天演练过的台词，才与匡延赫并肩走进去。

距离开盘活动已经过去一段时间了，售楼处略显冷清，干瘪掉的气球还黏在墙上，一堆礼品堆砌在铺着红布的长桌上，前面摆着好些没有砸开的金蛋。

两名年纪不大，妆容精致的女人坐在电脑后闲聊。

刚走近售楼处中央的沙盘，其中一位盘着空乘头型的女销售便笑容满面地走了过来，高跟鞋在瓷砖上踩出清脆的声音。

“两位好，欢迎参观万晟墨香学府，我是置业经理李勉，这是我的名片，请问两位是一起的吗？”

唐蕴点了点头。

“那两位先生贵姓呢？”

“我姓梁。”

“我姓唐。”

之所以要给匡延赫改名，是因为唐蕴觉得匡姓在南城实在太少见了，尤其向恒算是房地产龙头企业，即便有人不知道匡延赫，但很难有人不知道匡继冲，上网一查就能在关联信息里看到“匡延赫”三个字。

所以唐蕴把梁颂的身份背景，个人信息稍加修改，给了匡延赫，至于唐蕴本人，则是以梁颂发小的身份出席这次暗访活动。

经理脸上的笑容不减，又问道：“那两位是第一次来吗？”

匡延赫点头“嗯”了一下。

“是怎么知道我们项目的呢？”

唐蕴说：“听朋友介绍的，说这边不错。”

“那两位是谁要买房呢？”

唐蕴指指身边的人。

销售连着问了好些问题，都和匡延赫那天在饭桌上模拟时问的一模一样。

据匡延赫说，房产销售们都有一套固定的说辞，这套模版通常是由营销部制定，至少万字打底，能从集团成立讲到卫生间电位工艺——当然有些部分会夸大其词甚至偷换概念，就像有人刚学会在word上打字，就在求职简历上说自己能够熟练运用office软件。

通常新入职的销售第一件事就是背诵这套说辞，一周内背不出来的直接滚蛋。

之所以这么严苛，是因为这套说辞里的每一个问题背后都有它的目的。

问客户是不是第一次来，是要分配客源；问客户从哪个渠道获取的项目信息，是为了确定哪种渠道客户量大，根据比例统计分析，着重楼盘广告投放方向。

唐蕴听匡延赫这么解释时，只觉得比相亲还费脑子。

匡延赫的脸上浮现出淡淡笑意，说，营销这一环把控得不好，前面两三年的心血全白搭了。

听销售介绍完品牌影响力，参观完沙盘区，就进入下一个环节，参观样板间。

“因为我们精装交付，所以是完全按照1:1的实际比例展示的，除了软装家具和个别细节外，全都是交付标准。我们的精装样板间，主要是向您展示我们的户型格局，精装细节，颜色搭配等……两位，请跟我到这边来。”

别的不说，这墨香学府的绿地率还是挺高的，许多唐蕴都叫不出名字的树高高耸立，地上连个塑料袋都瞧不见。

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