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第131章（第1页）

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要知道单纯的收工人房租，跟收工厂的地租，这其中的差距可以说是天差地别。前者流动性太强，应需量目前完全达不到她的要求。

后者相比较很稳定，工厂占地面积大，轻易不会挪动地方，基本都是会续约合同的，毕竟厂房搭建、再有设备布置安装，长达十年的积累，很多是拿出不走，这时候要是搬迁，相当于重头来过，这其中的成本远大于续约。

稳定且占地面积大，这无疑是最好的合作对象。

秦燕收一次的租金将会是一笔天文数字，而随着后续慢慢物价上涨，再要续的场地可就不是十年十年续了，而是一年一年，因为价格高了，十年一起的话很多公司吃不消这样的支出，那样她手里的主动权将更加灵活。

她仔细的算了算，单就出租这三十亩地，她就有能力给骆天友补交尾款，而且净赚收入竟然直达一百多万，这数字秦燕并不陌生，因为以前合作的项目最低都是二三百万起步，可现在是什么时候？

八十年代出头，一笔款项二百多万人民币，普通人根本无法想法。

这就是经济层次的差别，这些外商在本地开设工厂根本开不起，因为他们哪里地小人少，成本高得吓人，同样的面积他们再投入十倍的金额进去都拿不下来，而换成龙福这样的荒地，那简直便宜得跟白捡的一样。

等生产结束后再运送回国，最多就是运输费上多花点钱，整体来说成本缩减得太客观，还有就是劳动力市场太广阔且廉价，各项支出一节省，要是不动心那就枉为资本家。

秦燕基本不用担心，剩余的地会空下来，到时候即便没有新厂家来，这位尝到甜头的外商必然会扩大规模，他会想尽办法吃下这片区域的地，根本用不上秦燕多花心思。

而外商进入后，上头领导很快就会注意到土地的值钱性，到时候再想有这样的便宜捞就几乎不可能了，索性这样的局面还需要时间去形成，她还是有机会再捞一笔。

这些都是以后要考虑的，眼下，是要签了这份合同，将龙福区这块悬在嘴边的肉，彻底吃下去，这也是避免夜长梦多，迟则生变。

毕竟现在骆天友听不懂这位外商的话，更看不懂这份拟定的合同，他只关心能不能帮他处理掉这片荒地，可若是他知道了呢？

如此大的好处，自己只是签的对赌协议，没签订合同前，谁能保证他不会反悔？

真到那个地步，她再想力挽狂澜那也是白费，因此，她才会见到外商直接用英文交流，为的就是瞒过前者，至少不能在当下让他知道实情。

作者有话说：

第80章

秦燕有意签约，那位外商也确实看重这片地，两人几乎是一拍即合，但开设工厂势必有一点内容要突出腔调，那就是对环境的污染，正好这点后者的合同里也有涉及，她指出上头不得蓄意破坏土地（包括化工污染以及人为破坏）的条项，跟着后者仔细确认。

“你我都是想成为长久的合作伙伴，出于责任以及个人对社会的道义，我希望这条针对环境的条框能够被严格执行，至少不乱排乱放，得达到上级要求的防污指标，否则一旦进行管控，您作为使用人，很大可能会被约谈，工厂的落建也会受到巨大的压力。”

“您是聪明人，我相信您能明白我提醒这项条框的意义。”

这句话她依旧是用着英文说的，眼下上级虽然没有明确有关环境政策的落实，可上头没说，作为受到过空气污染迫害的后世人，秦燕不会不知道这里头的严重性。

然而，她也不会因为污染就不签合同，那不是聪明，而是蠢，因为珠海开设工厂是必将占据主流的趋势，毕竟工业化的推进才能真正让这座城市飞速发展起来。

秦燕不可能去违逆潮流，她能做的其实只有作为国人最基本的操守，竭力去强调，而聪明人听到她刚刚那番话也能明白，为的不给自己找事，工厂在这片土地上得守规矩，否则麻烦上身，那样的结果，秦燕相信后者不会愿意看到的。

“我们是文明的合作者，您可以放心，工厂绝对会在规矩内办事。”

那位外商并不觉得秦燕的话是威胁冒犯，反而颇为欣赏这位合作者能提出这一点，因为这样能看出来后者是保持长久合作的理念，还有更重要的是，这种人守规矩。

生意场上，合作方的守规矩其实比聪明更要紧，这说明后者至少在合同期间，不会冒然为了利益而撕破合约，这类人的信用好，合作起来才能真正的双赢互利。

而等到后者的承诺，秦燕微微松了口气，果然跟聪明人说话就是轻松，一点就透。

合同其他方面，秦燕不再有什么疑惑，两人在签字栏上利索的落下自己的名字。

“合同已经签好了，所有款项我们将在三个工作日内汇入到您提供的账户内，您可以多加留心。最后，这次交谈非常令人满意，漂亮的秦女士，恭喜我们，合作愉快！”

“合作愉快，jack先生。”

秦燕友好的伸出手，两人浅浅.交.握.互换礼节，后者带着合同跟翻译官提出告别，而秦燕则面带笑容的将人送下楼，直至看到对方上了轿车，缓缓消失在眼前。

她这才回头，而刚回头就看到满眼放光看着自己的骆天友，他刚刚不敢说话，生怕贸然出口会影响到秦燕，因此憋了一路，眼下见外商走后，他总算是忍不住了。

“怎么样？谈了多少地？”

他迫不及待的开了口，要不是还有意识，他怕不是都要顾不上男女授受不清了，而看着对方期待的面容，秦燕只是笑道：“是个满意的结果，你的后顾之忧很快就能解决。”

之所以透露出这个，为的也是宽骆天友的心，要是全然不说，这人怕不是自己干着急，而在她说了这话后，后者脸上顿时涌上喜色，连说了三个“好。”

再有看向秦燕的目光顿时无比和蔼，甚至隐隐有些敬佩，他说道“跟秦老板您合作，这是我之前做的最正确的决定，谢谢您引来如此有实力的合作者，非常感谢。”

此时此刻，他早已经将刚才的外商认定是秦燕引来的，而能引来投资方的秦燕在他眼中，可不就是活神仙一样的人物，哪里有不敬佩的理。

秦燕坦然的收了这份“功劳”，因为有些事不解释清楚，这种相互间各认各的或许才是最好的结果，她顺势提起真正地产合同的事，“咱们需要补一下合同，正式将地产所有权的合同签上，毕竟到时候交付的时候，我还不是使用人，这似乎说不过去。”

对于这个要求，骆天友没有疑义的点了点头，土地使用权需要到土地局做公正，而转租不需要，因为真正的使用人还是前者，而只有公证了，后者签署的名字才具有法律效益，而生效日期从公正日开始。

为此，秦燕跟外商签订的时间是明天，而眼下天色尚早，过去公正完全是来得及。

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