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第268章 葛百亿上线了（第1页）

花园片区地皮拍卖会的两千万保证金，早在十天前就由天饰装修帮忙代付，而相关资料、竞拍牌，也全都拿到手。

只不过，最近葛小天事情有点多，再加上当初跟孙局、陈锋闲聊过后，对花园片区地皮毫无兴趣，就没将此事放在心上。

现在拍卖会都快开始了，怎么也要了解了解具体情况。

前往济市大院的888号虎头奔中。

葛小天打开手机免提，闭目倾听。

电话里，传来宣传部经理的声音。

大致信息跟孙局所说差不多。

三百亩，45容积率，宗地限制为高层建筑。

低层13层。

多层46层。

小高层711层。

高层12层以上，100米以下。

超高层高度超过100米。

之所以有此硬性规定，是济市为了协同运河开发区发展说白了就是担心落到祥县那种县不县，区不区，办公大院都跟开发商挪走的尴尬地步。

葛小天感觉领导们想多了。

济市辣么大，我一个小小的开发区，怎么可能撬动她的位置

祥县县城总人口不到五万，一座星月湾也只是吸引了三分之一，济市市区人口高达数百万，我得盖几个星月湾运河cbd

但不管怎么说，济市动作很快。

拆迁已经进入尾声，路局也给出未来三年围绕花园小区打造的交通线路

宣传部经理“单价五十万起拍，每次加价不低于五万换个说法，三百亩，一亿五千万起拍，每次加价不低于一千五百万老板，为啥要用单价”

“用单价好啊你听听，五万、五万、五万对身价数亿的老板们来说，多么而换成一千五百万、一千五百万，一千五百万是不是有点心疼”

“”宣传部经理感觉老板又开始不靠谱了，“不过，老板，这个价格跟运河开发区相比，也太高了吧”

“一点都不高”葛小天拧开保温杯，发现李哥帮忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次说道

“对开发商来说，最重要的是容积率按照地皮面积，20万平方米，两个亿，每平方一千块，对照本地一千五的房价，算上建造成本，似乎没啥利润可言。但如果20万平方米，乘以45的容积率，90万平方米的建筑面积，两个亿，每平方也就二百来块钱，加上每平方造价，撑死了七百块，而本地房价一千五，是不是就能赚一半这就是咱们内部经常说的楼板价。”

“并且，容积率越高，均摊越高如果计算出一个合理的容积率，能大幅度降低建造成本，与其它开发商拉开房价优势”

“那老板，咱星月湾、运河cbd不要那么高的容积率，是不是因为咱们给客户计算的均摊少”

“不是，是为了保障客户的生活品质”葛小天微微一笑，挂掉手机，推开车门，跟站在济市大院门口打电话的宣传部经理摆摆手，“回头多，学习才会使人进步”

“我懂了老板”

这次拍卖会十分正式。

如果公示日期从春节前开始算，刚好二十天。

而邀请的企业，除了两个死对头、太阳纸业、三推机械，剩下的十几家全都不认识。

但既然能来到这里，那就说明各个都有数亿资产，或者企业里拥有数亿可用资金。

因此，富豪榜只是一张纸，就罢了，当不了真。

纸业集团老庞到他开着轮椅走进大厅，一马当先迎上来

“还没发拄拐啊”

“可以倒是可以，但几天前，被人吓唬一顿，忍不住站了起来，骨头错位了”

“嗯还有人能吓到咱们济市的葛百亿”

“哈哈，您老可别拿这开玩笑了，我负债都快上百亿了”葛小天指着屁股后的电池组说道“喏，就是被这玩意吓的，机械部胡搞着玩，用五号电池组装的电瓶，四百节，据说爆炸威力不次于二十枚手榴弹”

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