徐迈下意识的看了一眼彭峰,但没有得到他的回应,便趁机在桌下踢了他一脚,这才算给了他一个提醒。
“小夏,”彭峰清了清嗓子,嘿嘿的笑着,“同类型的市场价一千三到一千六,你这要的未免有些过多了吧。”
“彭总,这房子市值多少您心里最清楚了,我还真没多要。那里面的家具多数都是纯手工打造的,先不说收藏价值,就放在现在卖也不少钱吧?”
这房子一开始徐迈给的心里价格是一千二,最多再加五十,也就是彭峰最开始和夏梦瑜在办公室里说的价格。
徐迈呵呵的笑着,“我听说你来众合之前在老彭那儿上班,也算同事一场,不瞒小夏你说,沈总的心理价位是一千两百五,刚才老彭也说了,这房子市场价格最低也要一千三,那我就斗胆替沈总做个主,给到一千三!”
“徐——
夏梦瑜正要开口,但被徐迈摆手打住。
“你先听我说完。虽然同类型的市场价格最高能给到一千六,但也是从整个建筑的完好程度上来说。这房子我请专业人去看过了,先不说外墙需要修缮的地方,就楼上的那个卫生间渗水,就需要彻彻底底的重新翻修做一遍防水。再说那些纯手工的家具,使用有些年头了,维护的比较差,磕碰掉漆都会影响它的价值,这你也应该知道。还有屋面防水保温,时间太久,都需要进行修缮。”
彭峰似乎抓到了话题,也趁势扇风,“徐秘书不说我都还没注意,那套房子剩余的产权好像也没多少年了,这也是个问题!”
夏梦瑜一时间找不出反驳的理由来,卫生间渗水问题文静姝没提到过,家具磕碰问题她也没有仔细留意,再有屋面防水保温的问题,她还真没有想过爬上去看。
包厢里陷入了一片沉寂,服务生陆续上完了菜,但没有一个人有动筷子的意思。
“小夏,我承认一开始和你说房子的事儿是想从中牵线送个顺水人情,也没想着砍你多少钱,真的!”彭峰趁热打铁,“还有你那个朋友不是也着急要用钱嘛,你这挂出去也都有半个月了吧,这要是算上各种手续,最快也还得一两个星期,要是贷款,就更久了。”
徐迈来之前沈怀明已经和他交代过了底价,至于最后成交价高还是低,就看他自己怎么谈了。
听到彭峰这么说,他立马又开口:“这饭菜也都要凉了,本来今天也是想请你们尝尝这家的特色的,小夏你看这样行不行,咱们战决,好好吃饭。我在刚才的基础上再加五十,全款支付,也权当沈总帮你朋友个忙,解个燃眉之急,怎么样?”
这和夏梦瑜的心理价位差了一百五十万,甚至她和文静姝说的最低价格也是一千四百五,还差一百万呢。
“我回去再和朋友商量一下吧!”
她嘴上这样说着,但心里已经将彭峰、徐迈,甚至沈怀明骂了一遍了,说他们就是趁人之危,知道静姝家里遇上事着急用钱。同时她也在心里责怪着自己,一开始就不该说朋友家里有事着急用钱。
“那行,我理解,毕竟是朋友的,回去商量一下也是情理之中,那咱们先吃饭,先吃饭!”
徐迈打着哈哈拿起了筷子,招呼大家动筷子。
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