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第五零九章 进军房地产（第3页）

可问题就在于，他觉得没用。

他现在手中没有空余的资金，也没有办法从银行贷到那么多款。

只能眼睁睁的看着那么好的机会摆在面前，却没有办法拿到。

这个时候，和严鑫的合作，就显得相当重要了。

因为严鑫有钱。

更重要的原因是，严鑫名下的公司是所谓的互联网公司，发展速度很快，盈利能力超强，资产结构优良，可以获得大额的银行贷款。

做房地产，拿自己的钱来搞开发，这多少有些搞笑。

一般情况下就是从银行贷款，然后就是卖期房。

拿银行的钱和消费者的钱来搞开发，自己拿出来的比例很小。

如果没有从银行贷款的资质，那就不要搞房地产了，需要的资金太庞大了，一般的房地产商根本就玩不起。

严鑫是手上有钱，也有贷款资质，只是找不到进入房地产的跳板。

而蔡其祥就是缺钱，然后现在在银行也贷不到款了。

两个人是各有所需，所以才一拍即合。

在聊天中，蔡其祥详细的跟严鑫讲了搞房地产的一些知识，也讲到了有哪些要低价卖出的地，打了多大的折扣，还有多大的谈判空间。

说得严鑫都有点流口水了。

那当真是入手的好机会。

就算后续没有资金来开发，随便拿几块地，捂在那里，过上三年五载的，都可以翻几个倍卖出去。

蔡其祥更看好的是羊城的几块地，而严鑫更有兴趣的是鹏城的地。

上辈子他对羊城不熟悉，也不知道哪些地方的楼盘价格更高。

但是他记得羊城的房价比鹏城还是要低那么一些。

而且他在鹏城做过保安，也送过外卖，知道哪几个区域的房价最高。

有钱人的想法是全都要，他们算是有钱，但又不是特别的有钱，不可能全都要到。

在这样的一线城市拿一块地没太大的问题，拿两块地，就相当的吃力了。

拿三块地的话，那就到了极限。

只能赌一年之内次贷危机会结束，房价开始上涨，市场信心恢复，能够从银行贷到更多的款，能够卖出更多的期房，才有可能维持下去。

四块地，那是绝不可能的。

把他们活剐了都做不到。

能力有限，所以他们必须要选择性价比最高的。

现在是要打算真干了，所以，双方都没有隐瞒自己的经济状况。

——他们要根据这些来规划未来，必须要坦诚相告，要不然在一个虚假的数据上做出规划，那是一件相当可怕的事情。

交底之后，蔡其祥发现严鑫的实力比他想象中的要强很多。

而严鑫却发现，这个蔡大老板住着大别墅，开着劳斯莱斯，实际上并不是那么有钱，甚至可以算是负翁。

不过话说回来，等明年次贷危机过去，房地产回暖，人家又会变成真正的亿万富翁。

冯晨虽然没有过来，但他的实力有限，就算是冯曦会帮他，占有的份额也不会太多——主要是蔡其祥也不希望把那么多的份额给让出去。

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