师元畅只需要稍微暗示,八大家主就知道该怎么做了,于是师元畅差人叫来了陈之墨和陈潇横。
这次会面距离上次见面才不过一日,陈之墨本来还有些狐疑,一到师元畅就释然了,一脸恭敬的模样,朝着师元畅就各种寒暄客气了一番,在八大家主来,横控集团就像是被师元畅收购了一般。
按理说陈之墨是横控集团的一把手,师元畅只不过是顺优环铭的二把手,陈之墨却对师元畅点头哈腰的,八大家主对陈之墨就更加不上了,更觉得陈之墨是个可以任人宰割的羔羊。
“陈总,你可是横控集团的总裁啊,怎么能这样?”,师元畅淡淡地说着,还是接过了陈之墨殷勤献上的热茶。
陈之墨笑眯眯地说:“什么总裁不总裁的,都是虚名,我啊对师先生自是敬重的,心中也怀着感激,要不是师先生帮忙,顺优环铭也不会答应我们之间的合作的,眼下横控集团出现了那种问题,也只能指望着转到顺优环铭旗下的那些产业分些红利了。”
师元畅面无表情地嗯了一声道:“陈总可急不得啊,那些产业过到顺优环铭后还有一个磨合的过程,也不是说盈利就盈利了是吧?”
陈之墨赶紧回道:“是是是,还有劳师先生多费心了,对了,不知师先生为何来顷焦城?”
师元畅故作叹息道:“陈总还真是忙昏头了,横控集团资产转移的事情最后还需要我们双方到场去签相关协约的,正式手续还没有办,陈总就急急忙忙回老家来了,这不,你不急,我得帮你急啊,来这里请你来了。”
陈之墨惶恐道:“师先生,瞧您说的,这本来就是我的事,还劳烦您大驾,也怪我,这边的事情一直和诸位家主谈不妥,没脸回去啊。”
师元畅微微轻笑道:“就知道你谈不拢,既然顺优环铭和横控集团是合作关系,我自是要帮你一把的,免得你常差人送信总说我们不拉横控集团一把。”
陈之墨一听喜笑颜开,了师元畅,又了八大家主,知道定是有戏了。
师元畅接着说:“陈总和诸位家主谈到什么地步了,可以讲来听听吗?我作为第三方来为诸位斟酌斟酌,既然各位都有接触,说明还是有合作的想法的,索性今天我们就把一切都摊开来讲,各方有什么顾虑都可以私下给我说,由我来协调。”
陈之墨一拍大腿高兴道:“那真是太好了,有师先生帮忙,定会事半功倍的。”
戚友常也笑笑道:“师先生果然德才兼备,专程到访只为助我们达成合作,此种雅量何人能有,我等佩服,愿由先生牵线搭桥,只要合作条件能让我们满意,今天就可以签订协约。”
接下来就是长达数个时辰的谈判,陈之墨提出了最新的几种方案与八大家族协商,八大家族也提出了更加有利于他们的修订,双方你来我往互相探对方的底线,也分别跟师元畅进行密谈,由师元畅从中调和。
最终,在师元畅的干预下八大家族和陈之墨两方终于达成了最终的协议,依然是三项合作,只是在细节上做了一些修改和变动,在利益分成上也做了一些调和。
第一项,关于土地转让的问题,双方达成初步的共识,横控集团以溢价20%从八大家族购买地皮,必须一次性付清款项并且将八大家族愿意出让的地皮全部购入,不得区分地段。
这一项换成从前,八大家族是不会答应了,可在得到了小皇帝推出新政策的消息后,八大家族急于将手中地皮脱手。
八大家族本来就不需要这么多土地,都是一些没有开垦的荒地,就算有的地段不错,甚至在顷焦城中,可也没多大用处。
八大家族早就想变卖了土地回笼资金,只是苦于当初为了帮戚友常完成商产值考核,购买地皮的人实在太多了,购买已经趋于饱和,根本就没有其他有实力的家族能吃得下这些地皮,可以说这些地皮在八大家族手里就是有价无市。
顷焦城的人口不多,商贸也不算发达,更不像是枢沧城那样的交通枢纽和商贸重地,这些地皮砸在手里也就砸在手里了,很难用作他途。
八大家族之所以一直不松口将这些早想抛出去的地皮处理给陈之墨,是准了陈之墨特别想在顷焦城打开局面,他们想要趁机敲诈他一把。
现在鉴于消息面的情况,八大家族也知道拖不得了,再拖下去,陈之墨就该听到风声了,到时陈之墨是绝对不会高价收购他们手中的地皮的。
这件事也让八大家族很瞧不上陈之墨,他们都得到了消息,也从岳望和师元畅处得到了准确的风声,而陈之墨却还蒙在鼓里,来果然是大势已去,连小皇帝都不再待见陈之墨了,这更加坚定八大家主借机坑陈之墨一把的决心。
第一项合作,陈之墨也表达了自己的难处,首先是自己不需要这么多的地皮,毕竟有些太过偏远的地皮自己买来也没什么用,根本就没有人口,其次需要一次性付清款项,横控集团目前没有如此多的现金流。
就这一项,双方在初步共识的基础上又进行了一番讨价还价,最后敲定的是对于位置较好的地段,横控集团以上浮20%的溢价购入,对于偏远的地段,横控集团以上浮10%的溢价购入,至于结算款项的问题,横控集团分三批付款,第一批由付总款项的40%作为定金,定金付了之后便签订过户协约不允许再反悔,之后横控集团投资开展相应的工程和商贸,三个月后,横控集团需付清30%的款项,到时可以通过建设起来的相关产业去钱庄抵押一些钱出来,最后在一年后付清尾款,如违约,八大家族有权收回所有地皮包括已建成的产业,并不退回已付的款项。
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