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第287章 股灾前夕(第1页)

林正杰来到亚洲投资展集团,前台小姐带着他朝‘董事长、总经理办公室走去’。

抵达门口时,前台小姐并没有多此一举,随即便开始告退。因为她怎么会不知道,林正杰才是亚洲投资展集团的幕后老板,至少也是大股东,或者说老板都是林正杰的红颜知己。

总之,林正杰连敲门都不会,直接推门而入。

马雅文此时正在看资料,听到有人不敲门而进,已经产生本能的反映,笑着抬起头。

“你来了,老公!”

说完,连忙起身让出位置,鞍前马后伺候林正杰坐下。

若是被公司的职员看到,一定会吓一跳的,他们眼中的女强人、偶像,居然在一个男人面前如此‘卑微’。

事实上,两人出席活动时,是非常正常的给外人印象――一对红颜知己,互相尊重。

“这是什么资料?”

“月底的供股集资方案华人置业最近涨势很猛,市值都已经突破13亿港币,较我们收购时已经增幅一倍多。若是这个月底供股集资,将筹集资金65亿多。”

华人置业购入夏悫大厦、皇室堡大厦,总代价是225亿港币。这些资金该怎么筹集,华人置业当时的市值只有六七亿,说白了就是蛇吞鲸。

所以,这一笔庞大的资金,是需要所有股东来筹集的,那就是供股集资。当然这也只能解决少部分的资金,更多的资金是通过贷款。

如今这两幢大厦抵押在多家银行手中,获得了一笔15亿的贷款,并全部先支付给置地公司。

“自从我们收购这两座大厦,华人置业的市值便水涨船高,暴涨一倍。充分说明,大家都很有信心,毕竟两座大厦的租金收益差不多有2亿一年。”

马雅文点点头,说道:“所以,现在董事会已经被我们牢牢控制,韦理似乎正在套现。我已经警告他,让他最近不要套现,相信他会收敛一下的。”

作为二股东,不应该做有损企业的事情,这是常识性的问题,相信韦理也会恪守。

林正杰随即安排道:“华人置业的负债还是比较高的,已经高达155亿港币,好在现在一年收益也有近三亿港币。另外,等恒生指数上了36oo点,你就将中煤的股票套现,用于偿还债务。”

华人置业的贷款利率仅7厘半,相当的低,这个原因也是华人置业可以敢收购两座大厦的原因。事实上,八七股灾后,全球的利率将更低,最优惠利率可能低至6厘以下。

马雅文说道:“那不得价值3亿呢,能减轻很大一部分债务情况今年中娱的分红也让华人置业获得75oo万的额外利润。对了,恒生指数上了36oo点,中娱的股票也该平仓了吧。”

林正杰笑道:“你说呢!”

“明白”

马雅文会心的一笑,跟林正杰那么多年了,她当然明白更深层次的问题。一旦恒生指数达到36oo点,所有的证券投资都应该平仓了。

不要问准不准,如果不准,就不会造就今天的庞大的林氏家族,至少也是要打很大折扣的。

她接着说道:“如果中娱平仓的话,相当于差不多有3亿的现金流。后面如果购入物业,将这家企业打造成一个业务单一的上市公司,将来不仅方便我们私有化,还方便套现出局。”

“留着将来私有化吧,套现后,也不要急着购入物业,多观察观察再说。”

“嗯,没问题!”

马雅文坐在林正杰的旁边,一边和林正杰沟通,一边仔细斟酌林正杰的话,生怕错过什么。

她随后说道:“亚洲投资展这次供股差不多要支出3亿港币,差不多是将现金流和股票套现后的资金全部支取完毕。所以,要不要也趁机供股集资一波,毕竟子公司华人置业的负债还是那么高,风险较高。”

亚洲投资控股华人置业,利用华人置业大肆展商业地产,这是因为可以用最少的前,撬起最大的项目。这就是股市的魅力,明明自己只有两元钱,却要做8元钱的事。

见林正杰思索,马雅文说道:“我可以替你供股,去年我用抵押亚洲证券大厦的2亿资金,做了不少投资,赚了差不多近两亿。”

林正杰摇摇头,说道:“区区这点钱,哪用得着你来替我供。我是在想,趁着这次机会,正好减持,待以后增持一番即可。这样,这次我不供股,你可以供。等时机成熟,你再增持。”

不言而喻,他已经打算将持股减少,将马雅文的持股增加。

当然,这个过程肯定缓慢。

就算这次亚洲投资‘每五股供一股’,林正杰不供,也只是减持至32左右。

而下一波供股集资,则需要到1989年初了。

总之每一次供股的时机,都是股市高峰,随即又有暴跌,这样就方便操作。

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