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269都是为了九龙仓（第1页）

启德置业公司没有太大的问题，只是目前的股价有些低，负债虽然不重，但是也占资产值的4成多，加上董事局对未来前景的不确定性，对74年股市、石油危机的忌讳，所以想要寻找一个更为强大点的靠山。

有了靠山，启德置业公司会更加稳定，虽然现在的老板会失去公司的控制权，但是基本的利益算是保住了，以后还可以从启德置业公司上榨取一些分红利润，保证以后的好生活。

其实，并不是所有商人都想着成为引领行业的大人物，因为他们见过太多的大起大落，将原有的锐气都消磨掉了，剩下的只有保住原来的体面生活。

启德置业公司的董事局应该不缺少这类人，否则在前世也不会同意以换股的方式，让新世界展公司成为了最大的股东。

与包宇刚商量妥当之后，李文迪又在第二天约见了启德置业公司的实际控制人吕启务，商议启德置业公司出售的事宜。

吕启务虽然想要出售启德置业公司，但也不是盲目的，需要挑选强大的靠山。

吕启务是个5o多岁的中晚年人，尽管保养的不错，也掩盖不了岁月的痕迹，精神与老年人没有太大的区别。

“李生的大名早有耳闻，我2o多岁的时候还在替别人打工，李生却已经是香江商界的佼佼者了，真是让人羡慕呀。”吕启务是个老油条了，对吹捧这一套非常的熟悉。

李文迪也对这种话‘百毒不侵’，笑道“吕生过奖了，我只是个一般人，没什么比其他人了不起的，我反而对吕生这样能急流勇退的人很敬佩，这可是需要很大的勇气的。”

李文迪的话半真半假，前半句是假的，他有这样的成绩，自然是骄傲的，后半句是真的，能在这个时候退休，是需要莫大的勇气，5o多岁也属于壮年期，只要吕启务多花些心思，启德置业公司是可以恢复顶峰时期的状态的。

“有什么好敬佩的？不过是一个没有了斗智的老头，比不上李生你这样的年轻人。”吕启务摆了摆手，表示受不起这样的抬举。

“年轻人也有老的时候，吕生的做法不失为一个好的选择。”李文迪不想再纠结这个话题，于是进入正题“启德置业公司是一家优质的企业，但是我不太想采用换股的方式，反而倾向于行新股或者直接从股东手里买入的做法，吕生觉得呢？”

吕启务神色变得严肃起来，“李生，这不是我个人的决定，是全体董事局成员的决策，而且我也认为这很符合双方的利益。”

换股的方式有些类似于前世怡和公司使用互控方式，花最小的代价将企业控制起来，让外人收购需要付出的代价大大增加，因为收购案从一家公司变成两家，难度不是简单一加一法则。

这对吕启务等人的好处是增大了启德置业公司的分红金额，毕竟有两家公司的分红，同时还能汲取一些地位，新的控制人会考虑抛弃他们的成本，对他们来说是极好的。

可是对李文迪来说是不利的，因为启德置业公司最后不是落到他的手里，虽然可以从中赚一笔，但是启德置业公司手里会握着他旗下公司的股权，对他的处境并不是很好，想要增强原来企业的股权控制，他仍然需要从股市上吸纳更多的股票，又是一笔资金支出。

这个方案的利润会打一些折扣。

“吕生，董事局的董事们的想法我可以理解，不过我也有我的顾虑，不如我们各退一步，我会派人与董事们联系若是有人出售股份，我会拿下，我来之前大概算了一下，我只要拿到47的股权，就足够了，至于那些差额，可以采用换股的方式。”

李文迪继续说道“换股的公司会是我旗下的明诚地产公司，如何？”

明诚地产公司自然不是李文迪旗下最为优质的公司，不过各方面也不是很差，关键是李文迪哪怕失去了明诚地产公司，产业链也不会伤筋动骨。

可是吕启务对李文迪旗下公司颇有了解，当然清楚明诚地产公司在长新一系的地位，那是不高不低的，舍弃起来也不会有太多的纠结。

“不行，至少是中娱置业公司或者是长新置业公司，明诚地产公司的资质比不上启德置业。”吕启务当即拒绝了，他怀疑李文迪不是真心想要收购启德置业，而是想利用启德置业公司达成某些目的。

“明诚地产公司虽然是都城地产公司在管理，但是严格意义上是我旗下公司的先锋，现在在工业大厦方面有不错的进展，以后会成为长新一系在工业物业领域的佼佼者，这也是与启德置业公司的展方向所匹配的。”

李文迪辩解说道“中娱置业公司是往商厦、住宅、店铺这些方向展的，与启德置业公司的展方向有些区别，也会打乱长新一系的展计划。”

“我知道吕生在担心什么，我可以向吕生和启德置业公司的董事局保证，哪怕我想要出售启德置业公司，也会替公司选一个比明诚地产公司更加有背景的企业，如果董事局不满意，我不会强求，更不会使用股权压制。”

“李生，我并不是不相信你，只是人心难测，我总要为启德置业谋求一条宽阔的路。”吕启务说着客套话，实则想让李文迪将这说法现实化。

李文迪笑道“我刚才说的话都可以写进合同里，以后要是有争执，也好守诺。”

李文迪当然不信，吕启务这帮人会对环球航运和包宇刚不满意，所以才会大言不惭的说这话。

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