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第139章 准备按照总资产20％配置房产 一次花750万（第1页）

因前面一期期全部售罄，再加上刚刚开车进时候也看到了那些叠拼别墅，伍勇此时大概对个小区了一些基础了解。

再加上个小区所处位置离伍勇母校也太远，以前出去坐班车时候常会路过个小区，所以伍勇对个小区整体感觉错。

过从宋文婷打探到况看，三期四期一般价格都在oo起步，个价格相比起附近几个楼盘单价就要贵了小几百块钱，所以宋文婷也建议伍勇要要去附近几个楼盘看一看先。

离城市花园最近一个新楼盘几乎就和城市花园背靠背，叫当代国际花园，而稍远一些什锦绣地产以及清江楼盘，据宋文婷所说都些本地开商开，先说楼盘整体规划，就连建筑质量可能都一定能保证。

过既然决定去看一看别楼盘，伍勇选与城花一墙隔当代国际了。

几分钟路程，除了两旁光秃秃泥地，伍勇花了一些功夫才找到当代国际花园营销中心。可刚进门就现个售楼处和万科就好像两个世界一样，空空如也接待大厅，几个挂着工牌但居然穿着休闲装售楼顾问，上前倒热接待了伍勇和宋文婷。

看着沙盘上糙模型，女销售管顾拿出了几张皱皱户型图，然就唾沫横飞开始讲解起了些户型优点。当宋文婷说到里比较偏僻时候，女销售接下一句话让面面相觑。

“帅哥美女，只要成们当代国际花园业主，也就成了万科邻居，管交通各项配套，基本上都可以共享，一点们很优势！”

伍勇从见过样推销，同房地产开商，居然在接待客户时候以成万科邻居卖点，如果过专业销售培训，那就只能说明个楼盘确实任何卖点了。

看了一样板间，伍勇并太大兴趣，于拉着宋文婷就离开了营销中心。剩下清江和锦绣，伍勇都只开车围着看了一圈，连下车去售楼处看看沙盘欲望都。

逛了半天，伍勇也累了，便直接开车准备家，等明天再。

一路上宋文婷给伍勇科普了少知识点。

第一，万科销售委托第三方进行，也就委托专业销售公司，据项目指定了具体销售策略，而本土开商了节约销售成本，通常会挖几个管理员，然随意拉起一支销售队伍就直接进场销售了。

第，当代以及清江包括地段更好一个叫长城楼盘，些都本土开商，除了设计理念落以外，工程整体质量并一定输给万科，因些开商前身很可能就做建筑起家。

第三，买房子除了看整体规划和小区配套，最重要就房屋户型设计，个直接影响到居体验。而且现在房子都厅小房大，如果户型设计合理，到时候会很大程度上浪费面积。

第四，除了房子本身，物业也很重要一环，因续涉及房屋维修养护，以及小区里面清洁和管理。物业否负责，才实际入最重要一部分。而万科物业应该属于全国房地产开商里面尖物业了。

宋文婷陪着伍勇看房子足足看了半天，而且又给做了一些科普，而且给业内士打电话了解了少内部消息，所以伍勇特意带着宋文婷到双城百货绿景阁吃晚饭。

前一天吃着ooo一顿宴席，今天拿着绿景阁菜单，伍勇突然现菜单上价格突然变得格外便宜。因觉得便宜，所以伍勇一口气点了七八样，就连主食都点了样，只了能多一种选择。

吃到最，伍勇面前除了一份总汇套餐被吃干干净净，其他盘子上多多少少都留下了一些吃下食物，虽然最结账时候才花了到oo块，但伍勇觉得些太浪费了。

想起自己最初绿景阁吃饭，伍勇在点餐时候总小心翼翼，因知道每道菜分量，所以习惯先点一部分，等上再决定要加菜，但最总能全部吃完，一点都浪费。

第天两吃完午饭，早早就直接到了城市花园营销中心。刚停好车，伍勇和宋文婷下车时候就看到了几辆soo依次停到了营销中心门口。

架势一看就应该什重要物过视察，但看着清一奔驰soo，伍勇觉得应该什政府领导。从出行风格看，更像什商界大佬，者万科总部高层领导过分公司视察项目。

看到营销中心门口并被围起，而且也能看到看房客正常进出，抱着看热闹心态，伍勇和宋文婷一前一走进了营销中心。

进去，迎客台前面一位销售员就马上上前亲切问到：“两位您好，请问过看房吗？提前预约们售楼顾问吗？”

伍勇正要开口，宋文婷抢先说到：“哦，们刚好路过，就顺便进看看，暂时需要售楼顾问务，们自己先到处看看，需要再过找你！”

等伍勇和宋文婷朝着接待大厅走了几步，刚才站在迎客台那位销售拿着自己名片，小跑过说：“先生女士，名片，叫王俊，什问题都可以找。”

因昨天时候太多，在沙盘前面只看了几分钟就得跟着流走到其他区域去了，所以伍勇和宋文婷此时准备着重看一看个沙盘。

看着伍勇十分仔细看着前个硕大沙盘模型，宋文婷禁笑着说：“哎呀，你看看就好，告诉你，个能作实际效果。建筑建筑图纸，小区景观规划图纸，沙盘上东西跟最交房时候会差距，就跟方便面外包装图片仅供参考一样。”

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