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第四百二十七章 新疆街（第2页）

叶轩点点头，“没错！今天找你们来，就是来商议新疆街的落点和店铺门面的租借。在这里我先跟你们说一声，新疆街的落成绝对价值不菲，如果你们接受不了这种价格，我不会勉强。”

“叶老板你明码标价就是了！”又一人说道。

叶轩呵呵笑了笑，对光头肥使了个眼色。光头肥会意，连忙从身边取来一张大地图，铺在桌面上。

“这是我们整个‘轩海级商业广场’的街道和区域分布图。这几天落成的是第一条大街，以前的路名你们肯定都很熟悉，叫做临滨大道。现在，我从政府那里申请下来了地皮管理职权，所以这条路的何去何从，就看你们的了。”

“看我们的？”

叶轩耸了耸肩膀，“这是当然！目前一期落成，主要的南大门便是临滨路。你们看，自南向北，另外还有六条大道通往北边的洪湖别苑，向东是八条大道直奔码头港地，向西的两条是清水大街。所以，只有向南，才有一条主干道，也是人流车辆最为密集的场所。可是如今，由于咱们的资金有限，目前建好的也只有临滨大道一条主干道。其余几条通道，将会在三个月之内完成！而那时候，也是我们‘轩海级商业广场’正式开张的时候！”

“额，那现在”

“呵呵，我跟马萨奇几人保证过，最好、最大的那条街道，先会由你们新疆兄弟来选。就目前而言，最好、最大的自然就是临滨大道和清水大街的两条入口。只可惜清水大街那头的商业城还没开始建造，所以只能放下了。临滨大道在地势和区域上，与清水大街不相上下。你们看看，是否要进驻这一条大街？”

“你是说这一整条？”叶轩的话一落，立马有人问到。

“呵呵，当然！”叶轩点点头，“临滨大道一共三百二十四家店铺，商业面积达到两万五千平方米。其实我们大家也都清楚，店面一旦多了起来，将会面临的竞争也就非常激烈。所以，在这条街上，三百二十四家店面，我只会收纳一百家新疆地域的企业家。其中在这一百家里，五十家经营的水果类的消费品，其余五十家才是饮食和特色小吃。”

“那剩下的那些店面呢？”

“呵呵，当然是折合给水果类的企业家咯！到时候我会按照果类的分布，进行仓库处理。部分地理位置并不好的店面，作为仓库来处理的你们。这价位嘛，只按照市场上的仓库类议价来定。”

叶轩将商场的策划分布，说给众人，顿时引起了那些企业家的大惊。如果真是按照叶轩这种做法，岂不是要亏死了？！

不对啊，他不会这么笨的这块地皮以后绝对是寸草寸金

“叶老板，你开出这么优厚的条件。那么地皮的定价是多少呢？”

叶轩总算是等到这句话了，他嘿嘿一笑，“这条街道到底是怎么命名，我还没有决定，这一切都在你们的手里。至于定价嘛面向大街的两家店铺，月租十万，其次九万，再次八万，之后的二十家商铺，定价则是五万，再后中段店铺一律三万。由于末端靠近我的级商业城，所以这价格还会高一些，与之前的那些店租相同！”

如果“轩海级商业广场”真能吸引到整个滨海的人，那么这种月租价格并不贵。一年最贵的店租也才一百二十万，可若是能够做成商业批，那么可怕这里面的利润就要大得恐怖了。

“对了，我忘记跟你们说了。这条街若是被你们拿到，我不管你们怎么分配。不过一个月这条街的总租金一千五百万，我是要收到手里来的。”叶轩见这些新疆人兴奋了，便低声说道。

“啊？”

“呵呵，如何分配是你们新疆商会的事情了。反正我只管收租和划分店面种类，具体的分配和经营模式，全部由你们自己决断，我统统不干扰！怎么样？”

“你你确定？！”一个领头者模样的人站了起来，“这样做恐怕你还有其他的要求吧？”

“当然！”叶轩点头，“这些事情是你们新疆商会拿下这条街才能够有权支配的。在此之前，你们是否要拿下来呢？”

“拿！”

不拿是白痴啊！

“那好，滨海大道重建新疆街，入地费：一亿！”叶轩喝了口茶，淡淡的说道。

众人一愣，“一个亿？！你只是将名字改一下，就要收一个亿？”

“对！”叶轩再复点头，“我只要一个亿！我能向你们保证，这绝对不是个吃亏的决定。到时候你们可以来参加我在其他街道的竞拍会，那时候你们就会现，一个亿真的很少很少！”

光头肥终于明白了叶轩为什么敢说在一周之内拿回二十个亿的资金了。如果竞拍会一开，那些富得流油的商会，岂不是要把商业街的名字都改到自己的名下。叶老师只是动动笔，换个街名而已，恐怕就足以拉回来一大笔的资金！

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