笔趣阁

第48章 王云霄要进军房地产(第2页)

陡然听到这话,叶欣有些难以置信,弟弟你才多大啊?就要玩房产了!

“没有,只是了解了解!”王云霄笑着摇头。

叶欣自然不信,不过她也没有打破砂锅问到底,还是解释起来,

“你这个问题问得太广泛了,房地产生意需要注意的地方太多了!”

王云霄也停下筷子,默默倾听。

“姐就随便说几点,你如果真有这方面打算,可以留意下!

搞房地产首先最核心的四点,政策规划、市场环境、资金实力和风险管控!

“市场方面,你得了解当地经济结构、人口特点以及商业零售环境,如果做商业房地产,你需要注意商业区和城市增长模式,这会对商业房地产投资起到至关重要作用,至于住宅房地产,你就需要看区位、发展前景、周边设施等等!

这就和政策规划息息相关了,每一个新出台的政策,都与房地产行业紧密关联。

如果政府未来发展方向在某个地方,它会提前将学校、医院、银行、娱乐项目等配套设施引过去,吸引开发商竞标那里的地段。

对开发商而言,只要政策够好,基本就不会亏损,只看赚多赚少而已。

再就是资金实力,这是核心中的核心,倘若资金链断了,将会对你前期所有投资化为乌有,房地产市场,可不是小打小闹,动辄几个亿数十亿的投资,一旦其中哪个环节出纰漏,都将是致命打击,所以会玩资金,才是这一行的基本入场券。

至于最后的风险管控,就需要专人去评估,有财务上的管控,也有投资周期管控,也有资金投入管控,总之这一点,需要找到合适的专家团队,进行缜密计算,才能把风险控制在最小!

至于其他的,比如法律、资源、房产选择、专业团队等等这些,也都很重要的,但与前面四点相比,还是次要!

房地产项目说难也不难,说简单也不简单,对局外人来说,房地产很复杂,对局内人来说,就跟做数学作业一样,1+2+3的一步步计算,套着模板算完了,也就结束了!”

叶欣拿起茶杯喝了口水,没再开口,等待王云霄的消化。

听完叶欣一番话,王云霄也大致懂了其中一些门道,不过他又产生另外一些疑惑,虽然他已猜到其中答案!

“那叶姐,政策发展消息,你们都是从哪里得知的?”

“这简单,如果普通人,需要从有关部门官网上发布的消息去了解,不过这些信息都太过滞后,大部分房地产开发商,都有着自己人脉,当政策规划还在研究时候,就已经被一些能量大的人获取到!”

王云霄点点头,表示很理解,所以说强者恒强,一步先步步先,没有实力,就没有人脉,空有钱,也吃不到最肥的那块肉,只能喝口汤罢了。

“所以说,就算做房地产生意,如果政策信息获取太慢,一些好的地皮早就被人瓜分完,只留下一些边角料,给没什么名气的开发商争,对吧?”王云霄默默说着。

“是啊,所以搞房地产这一行,单打独斗是不行的,要强强联合,各行各业的人脉都需要有,并不是说只靠政策信息就能成功,还需要很多方面的因素,综合情况下,才能进行一个项目的完美收工!”

……

两人间的谈话,没有任何年龄上的代沟和隔阂,仿佛是两个老友般,相谈甚欢。

无论是商业上,还是生活中,两人都聊得相当愉快,也非常投机。

可以说互相欣赏,叶欣觉得王云霄年少有为,欣赏他的风趣谈吐、行事作风,还有超越常人的胆识以及沉稳的心性。

王云霄也欣赏叶欣,觉得这个女人很有商业头脑,成熟富有魅力,是女性中的佼佼者,算是未来版本的翟雨心,唯一缺点就是,她的容貌,比起翟雨心差远了,不过身材倒是不相伯仲。

翟雨心属于御姐范,女王范,有着独特的姐系魅力!

而叶欣,属于知性范,雍容范,有着独特的妇系魅力!

但不管怎么说,王云霄此时对她们都没啥兴趣,他只想着完成系统任务,好壮大己身。

更何况,钱财乃是万物之根基,也是衡量胆量的尺子,他现在不主动,还是因为钱太少了,等有足够底气后,才是王云霄展露獠牙之时。

当然,如蓝幽幽这种倒贴行为,王云霄也不会拒绝,只要你是香的,我们就是好朋友!

王云霄看着叶欣,这个女人虽然容貌一般,但越看越耐看,加上素雅的淡妆,还是很有韵味的,那么,如果把她挖到自己门下,是不是又一大助力?

这个想法滋生后,王云霄就有了打算,只待时机到来之时,就是降服叶欣之日。

请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

嫡姐人淡如菊,重生庶妹天生脾气爆不好惹  轮回情缘,诱哄呆萌小天师  盗墓:青青子吟,悠悠我心  穿越三国从甄家开始师姐是蔡琰  躺赢江山  我虐了所有狗男人  化身于诸天万界  倾城之恋  悍女魂穿,赶着皇叔去登基  重生娱乐圈之我爱金主干爹  快穿小妖精:腹黑男主,别过来!  主角捉妖我吃瓜,一问战力二五八  我带着抓大鹅游戏穿越了  重生狂妃之邪王心尖宠  直播快穿:金主,求打赏!  醉成欢:撩人娇妻么么哒  异世最强纨绔驸马爷  被逐出宗门后,师尊师姐后悔终生  剑与心与道  重生之土豪人生  

热门小说推荐
汉鼎余烟

汉鼎余烟

伟大的汉王朝渐渐走向了末路。数十年间,人间沦为鬼域,白骨遮蔽平野,天下龙蛇纷起,竞问鼎之轻重。尸山血海之中,一名年轻的武人持刀起身,茫然四望,但见凛凛英雄犹在而汉鼎余烟未尽,孰能续之?...

木叶七味居

木叶七味居

传闻,从木叶建村之初,就有这样一家料理店。从凌晨开始营业,直到天亮之时关门。香味弥漫在小小的空间之中,令人沉醉。人们称呼这里为,七味居。...

人在恋综,青梅竟是明星观察员

人在恋综,青梅竟是明星观察员

某天,王子欢背着自己的青梅姐姐李婉欣偷偷参加了一档恋爱综艺,以为身为女星的她忙起来并不会发觉。但在第一期节目拍完后,回到家的王子欢却发现事情跟预想的并不一样欣欣姐,我回来啦,买了你最爱吃的冰虾呦。回来?回哪来?终于看开爱回不来?下一刻,他的脸与李婉欣的脚底板有了一个亲密接触。李婉欣说吧,你想...

豪横从一个荒岛开始

豪横从一个荒岛开始

夏清风遭遇海难流落荒岛,热带丛林危机密布,巨蟒野猪狼群剑齿虎面对这个波云诡谲的荒岛。生存下去难吗夏清风冷冷一笑。生存是一个问题吗爷可是开挂的男人,就让你们看看什么叫做豪横。...

锦鲤小美人

锦鲤小美人

微盘百度云全文免费严诗诗与太子青梅竹马,两情相悦,却被大皇子耍手段强行娶了。不到一年,咳血而亡,死的那刻又梦见窝在昔日情人太子怀中,笑望满天繁星。  死后才知,正是太子一党策划杀的她,只为栽赃...

灵气复苏之我是女神

灵气复苏之我是女神

穿越到另一个平行空间的地球,这里和原来的世界历史完全一样,只是11年前,科学家做实验打开虫洞后,引发了一系列的变故,地球充满了一种叫灵能的能量,全部生物都进化了,而且地球上随机会出现未知的空间虫洞。沈...

玩家。...

每日热搜小说推荐