李兆基回到公司后,立即将简氏别墅的资料,和手下认真讨论起来。
“这幅地皮,若是通过高层大厦建筑审批,能建多少平方尺?”
关超说道:“老板,这幅地皮有9万平方尺,四周没有建筑物,按照港府规划署的规定,四周没有建筑遮挡,地积比可以在10~12。所以,这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦,而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已,他嘴里说道:“那个年轻人说得对啊,香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意,古老的别墅改建成大厦,与政府政策没有抵触,只不过地产发展商要多费思量,多用唇舌,详细条陈计划,自然会获批准。”
关超思考了一下,说道:“培侨中心那边,也是个麻烦事!”
李兆基说道:“如果有不菲的利润,又能做慈善,培侨中学的事情倒是很好解决!”
无非就是拍卖一幅地皮,再修建新的培侨中学,按照目前的行情,也就是两三千万的事情。当然,也不需要全部承担,只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅,至少也是售价5亿港币;抛开土地成本、建筑成本,还有相当可观的利润。
另外,李兆基也考虑过,这幅土地可以留在手里,作为土地储备,将来楼价自然也会大涨,压根不止销售5亿港币,翻倍都说不一定。
关超说道:“那个年轻人倒是敢说,未来五年时间香港地产每年涨幅20~30。我看他是为了推销这幅土地出去,而夸大的说法。”
李兆基笑着说道:“我们作为地产商,当然喜欢听到这样的话,他不过是顺着我们说好话而已。”
最后,李兆基思考一番后,说道:“这幅地皮投资不小,我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说!”
“好的”
林正杰开口就是8000万,再加上培侨中学那边怕是也要个2000万(捐赠性质,也是处理好纠纷),仅仅是储备这幅土地,就需要足足1个亿。
所以,李兆基就想和人合伙,分担其中的风险!
他们这些地产开发商,此时都喜欢把项目分担出去,几个发展商一起投资。这样一来,十个项目有一个项目亏损,那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目,有一个项目亏损,那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样,这幅土地的前景是非常巨大的,李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里,林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族,至少也是父辈就已经发达,年龄都在四十多岁,和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是,这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼,在做一些事情,所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭借自己的本领,很快得到他们的认可,和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里,桌子摆着高档酒水和佳肴,听着这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道:“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动,致使马匹患病,马迷吊瘾,马会损失已经超过2亿港元。搞得我们,现在连赛马也看不到,真是瞎胡乱!”
这里的马夫,不是市井人口中的‘马夫’,而是香港马会里的‘马夫’。
李国兴说道:“听说马会最近派出冯老(冯秉芬)和那些人谈判,取得进展了没有?”
冯庆绍说道:“马会一开始谈了几次,怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人,处事公道,那群马夫已经松口,应该快达成协议了。对了,正杰你没有马会的会员吧?”
林正杰笑着说道:“冯生,我当然没有,我连赛马都没有看过!”
冯庆绍马上热情的说道:“那不行,做人怎么能如此无聊,赚钱也不能耽误享受。等马会复工,我带你去见识见识!”
林正杰说道:“那就麻烦冯生了!”
冯庆绍摆摆手,随后朝着大家说道:“各位,你们别小看正杰还年轻,这次和恒基地产的李兆基谈判,硬是将他吃得死死的。正杰他说,上半年8000万,下半年1个亿,明年要2个亿。哈哈,李兆基都被吓到了虽然没有达成协议,但那李兆基未必没有想法。”
简氏别墅从一开始,冯庆绍便是林正杰的帮手,经过几件事,冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。
这样一来,五个股东当中,李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服,另外三名股东也就跟风了。
李国兴说道:“正杰说的也不是没有道理,这块土地只要我们拿到手里,那就是一个妥妥的升值利器,至少不会亏。待价而沽,本来就是应该的!”
大家都不怀疑林正杰的本事了,反而纷纷追捧林正杰。
这一幕,林正杰想起前世从港片《金手指》看到的,陈青松一开始被富二代看不起,最后富二代便成为他的追随者。当然,最终这些富二代全部被坑,甚至连累整个家族企业。
林正杰交往这些望族子弟,只是纯粹在利用他们的资金,扩大自己的影响力。当然,有钱一起赚也没有什么问题。
不过,这些人只配他在这个阶段的合作伙伴,随着林正杰的实力越来越大,合作伙伴自然也要更新换代。
请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
医妃难惹:腹黑丑王太粘人! 周平安张三 刘昌刘备 国公大人成了摄政王的小娇包 天医归来秦羽夏晓薇 超神无限世界:开局一颗星核入腹 苏洛帝婧 洪荒:开局给女娲剧透 港综世界卧底成大佬 南宫羽梁雨嘉 夜千羽白灵儿 司宸白雪南 邓强楚新 资本之王 和离后毒妃带三宝颠覆你江山 鄙人独善作死 人在北宋,从拒做驸马开始 北宋纨绔:开局狗头铡,包大人饶命 我在聊天群模拟长生路 林浩张若楠
任务接连失败,系统也罢工联系不上,勤勤恳恳的苏眷被迫躺平当咸鱼。无聊时,只能看看周围人的八卦大戏。苏眷快活啊。苏老爷纳了一房美妾,却被别人插了一脚!哟,屁股都打开花了。礼部侍郎都要七十的人了,还在外头养外室,啧啧啧。人到老年,晚节不保哟。户部尚书的几个儿子女儿竟然都不是自己亲生的欸,原来大家都知道了吗?谢小爷整日寻欢,其实是在努力用这些事遮掩自己有隐疾的事,可怜啊。谢小爷???就在苏眷觉得这种咸鱼的日子顺风顺水,还挺不错的时候,她惊恐的发现,自己周围的人个个都竖起了耳朵,好像都能听见她的心声苏眷靠,这局又废了!...
为什么高考会有精灵对战,为什么出门会被精灵袭击,谁告诉我地球发生了什么不要碰我!我不要吃药,我没疯!接受了设定后方缘立志成为一名优秀的训练家。真香。...
预收重返23重生九零求收藏对于如意村里的白桃桃,大家除了羡慕嫉妒恨以外也没啥好说的了明明是个傻子,却偏偏好看的像个仙女村里的后生都爱她被全家人给宠得差点儿连路都不会走了。海...
预收拜托啦啵唧啵唧咸鱼跟班被f4盯上后穿书林岁寒穿成男频逆袭小说里的一个戏很多的同名炮灰,成就包括不限于肆意欺辱成长期的男主跟终极反派大哥抢继承权最后两边不讨好,下场凄凉。林岁寒穿后,看着...
方诚被砍下脑袋。方诚被刺穿了心脏。方诚被塞了满嘴大蒜。方诚被拉到阳光下暴晒。方诚被愤怒的仇敌碎尸万段。方诚复活了,对仇敌们摊开双手其实我不是吸血鬼众人怒吼我信你个鬼!...
...